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  • ローカルのテナントと投資家の橋渡し役として、安心して任せられる管理を提供

米国では、家賃を毎月確実に回収できるかが、不動産投資における大きな不安材料の一つです。またニューヨークでは、ビルのポリシーに従い、テナントの承認手続きや管理費、税金などの支払いを適切に行う必要があります。MDK PMは、独自のネットワークを活用して安定したテナント確保を実現し、投資物件の収益を安定化させています。

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さらに、ユニットの品質を高い基準で維持することで、優良なローカルテナントを引き付け、空室リスクを軽減します。すべてのテナント候補者には厳密な与信審査を実施し、支払い能力を確認した上でオーナーに報告するという透明性の高いプロセスを徹底。オーナーの最終的な承認を経て契約を締結することで、信頼性の高い賃貸管理を提供しています

MDK International, Inc.

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MDK PMが提供する投資物件の購入手配および管理サービスは、投資家の皆さまの不安を解消し、物件の資産価値を守りながら安定した運用をサポートいたします。お気軽にお問い合わせくださいませ。

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REAL ESTATE ADVISORY & PROPERTY MANAGEMENT

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不動産投資成功の鍵：MDK PM の安心管理サービス

MDKのデザインと施工管理に関する知識と広範なネットワークを活用し、米国の投資物件の購入手配と管理を行っています。不動産投資では、物件の選定だけでなく、購入後の管理が投資の成否を左右します。大切な投資物件を長期にわたり良好な状態で維持し、質の高いテナントを確保するためには、最低限の改装やメンテナンスを迅速に行うことが不可欠であり、MDKグループの大きな強みでもあります。また、家具付き賃貸など、さまざまなお客様のニーズに応じた柔軟な対応にも力を入れております。

 

日本からアメリカへの遠隔投資を行う方にとって、物件管理は大きな不安要素となりがちです。MDK PMは、10年以上にわたり、日本の投資家や大手企業から信頼される不動産管理サービスを提供し、安心して投資を進められる環境をサポートしています。

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  • 迅速で適切な維持管理で資産価値を保護

MDKでは、専門知識を持つプロパティ・マネジメント担当者が定期的に物件の点検を
実施。設備や住宅に問題が発生した場合は速やかに点検・修理を行い、資産価値を保つ
ための提案・手配を行います。さらに、事前に設定した管理口座を活用することで、運
用費や修理費の支払いを代行。一定金額以下の修理はオーナーの承諾なしに迅速対応が
可能で、多忙なオーナーの負担を大幅に軽減します。

  • 月次収支報告書と税務申告サポート

MDK PMは、毎月家賃収入や経費をまとめた収支報告書を提供し、物件投資の収支状況をわかりやすく把握できるようサポートします。また、改装や修繕の際には、テナント様とビル管理会社とのコーディネーションを代行し、円滑な進行をサポートします。テナントの契約や更新手続きに関する重要事項についても、随時日本語でご説明いたします。

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さらに、ご希望に応じて、アメリカの所得税申告に必要なデータを整え、会計士への送付を代行するサービスも提供しています。必要に応じて信頼できる会計士をご紹介し、オーナー様の税務申告を全面的にサポートいたします。

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